Interventi su abitazioni per la vendita o l'affitto

Volete vender casa, ma non ci sono visite o non riuscite a far scattare il colpo di fulmine per la vostra abitazione ed ottenere una corretta offerta?

 

Con attenzione ai criteri Internazionali di valutazione degli immobili

(riconosciuti dall'Associazione Bancaria Italiana),

mi occupo di sviluppare un progetto di intervento di rinnovo degli ambienti dell'unità immobiliare immessa nel mercato,

collaborando con professionisti della vendita immobiliare,

per ridefinire lo stato e l'immagine degli interni ed esterni,  valorizzando la percezione spaziale, le finiture, la luminosità,

intervenire su eventuali punti di cattiva manutenzione e potenziare le possibilità di vendere o affittare più velocemente

aumentando il fascino dei locali, al fine di evitare eccessive svalutazioni oi contrattazioni.

 

Gli affitti per la stagione della vostra casa in montagna sono calati?

L'abitazione che offrite in affitto, avrebbe bisogno di affascinare maggiormente e offrire maggiori servizi? 

Offro progetti di interventi mirati per dare nuova vita, anche economica

agli interni ed esterni di abitazioni in vendita ed affitto prevedendo di intervenire in modo mirato e in economia.

 

 

Acquistare o non acquistare quella casetta demodé e con qualche intervento da prevedere?

Ma poi quanto costerà rimetterla a posto, e con quale risultato?

 

Progetti preliminari per chi acquista,

per definire possibilità e costi di trasformazione dell'abitazione che state valutando di acquistare,

per apportare cambiamenti funzionali ed estetici e rendere il bene in fase di valutazione, la propria abitazione,

con poche lavorazioni mirate, realizzabili in parte con il fai da te.

 

Come si svolge e cosa ottenete

Effettuo un sopralluogo e confronto con voi e i vostri agenti immobiliari, ci ascoltiamo, osserverò e misurerò il vostro bene immobiliare, verrà concordata una prima linea progettuale .

 

1- PRIMA FASE 

sopralluogo con ascolto e rilievo fotografico

identificazione dei punti di intervento e idea progettuale,

□ primi consigli di miglioramento in loco

□ consegna di documentazione tramite immagini commentate della resa dell’intervento ipotizzato

stima preliminare dei costi e descrizione dell'intervento.

 

 A questo punto decidete se proseguire con la realizzazione dell’intervento più completo.

 

2- GESTIONE DELL’INTERVENTO:

progettazione e pianificazione dell’intervento

definizione di dettaglio dei costi

crono-programma dei lavori

definizione di eventuali lavorazioni che vorrete condurre in autonomia, con il fai da te

gestione dell’intervento e delle maestranze coinvolte

 

Questo servizio fa per te se

STAI PER VENDERE O AFFITTARE  E ..

 

- Vuoi fare qualcosa in più per scongiurare la possibilità che il  tuo bene immobiliare rimanga ancora a lungo nel mercato, andando in contro a svalutazioni,  o che venga eccessivamente contrattato il prezzo del bene, vorresti fare di più per intercettare l'acquirente.


- Ti senti distaccato emotivamente dalla casa che hai messo in vendita, non la curi  e mantieni da tempo, non ti soddisfa, e vuoi che qualcuno ti aiuti a risolvere i problemi di piccola manutenzione che la casa necessita per essere messa nel mercato, dimostrando di essere ben mantenuta, e che le ridia quel fascino che vedevi in lei quando l'avevi acquistata.

 

- Sai che ormai tu non vedi più i piccoli e grandi problemi della casa, mentre gli acquirenti si, e prima che li vedano loro, vuoi una professionista che analizzi al situazione, e metta in forma la tua casa per aumentare le possibilità di vendere in modo soddisfacente.

 

- Sai che dovresti togliere un po' di oggettistica e arredi, perchè gli spazi sono un po' ingombrati, e che ci sono modi per valorizzare luce, volumi e caratteristiche del tuo bene, ma non sai bene come fare per essere efficace.

 

- Ci sono un sacco di cose da fare, si dovrebbe procedere con ordine, e tu non hai tempo o eergie mentali da deicare a questa casa da cui vuoi distaccarti.

 

- Sai che molti acquirenti dicono di voler metter mano ai lavori, ma tendono a preferire abitazioni ben mantenute, già affascinanti e pronte per posare le valigie, un paio di mobili, e iniziare a viverci.

 

- Sai che molti acquirenti  tendono a sopravvalutare i lavori e a contrattare sul prezzo le ipotesi di spesa.

E che molti altri faticano ad identificare e visualizzare i cambiamenti, e hanno bisogno di trovare una abitazione che li affascini.

 

- Hai capito che le case più visitate sono quelle che sono già affascinanti nella presentazione fotografica, e quelle più vendute sono quelle che poi non deludono alla visita.

 

- Vuoi provare a sistemare le cose in modo da potenziare le possibilità di vendere o affittare bene e più velocemente.